Статья 91.2 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
СТ 91.2 ЖК РФ.
1. Наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования могут быть:
1) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные
выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,
муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация;
2) организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда
или уполномоченная собственником такого жилого помещения и соответствующая требованиям,
установленным Правительством Российской Федерации.
2. Наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования в одном наемном доме социального использования может являться только одно лицо.
3. Организация, уполномоченная собственником жилого помещения выступать наймодателем
по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, не может
передавать иному лицу по договору, доверенности или иному основанию полномочия на заключение
данных договоров.
4. Контроль за соблюдением организацией, уполномоченной собственником жилых
помещений выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования, обязательных требований, установленных настоящим Кодексом к
заключению и исполнению данных договоров, осуществляется этим собственником. Указанный
контроль осуществляется в порядке, установленном собственником жилых помещений или
договором этого собственника с наймодателем жилых помещений.
Комментарий к Ст. 91.2 Жилищного кодекса РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
Статья 91.2 Жилищного кодекса РФ определяет лиц, которые могут выступать в роли наймодателей по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Это могут быть органы государственной власти, органы местного самоуправления, уполномоченные выступать от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в качестве собственника жилого помещения, либо организации, уполномоченные указанными органами.
Также наймодателями могут быть организации, являющиеся собственниками жилого помещения частного жилищного фонда или уполномоченные такими собственниками и соответствующие требованиям, установленным Правительством РФ.
Важно отметить, что в одном наемном доме социального использования может быть только один наймодатель, и организация, уполномоченная собственником жилого помещения выступать наймодателем, не может передавать свои полномочия другому лицу.
Собственник жилых помещений осуществляет контроль за соблюдением уполномоченной организацией требований Кодекса к заключению и исполнению договоров найма. Этот контроль осуществляется в порядке, установленном собственником или договором между собственником и наймодателем жилых помещений.
Таким образом, данная статья регламентирует права и обязанности участников договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, предоставляет описание наймодателя и устанавливает требования к этому участнику процесса.