Статья 91.1 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
СТ 91.1 ЖК РФ.
1. По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.
3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме.
4. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.
6. Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается Правительством Российской Федерации.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 91.1 ЖК РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
Статья 91.1 Жилищного кодекса РФ устанавливает основные правила и условия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Основными участниками такого договора являются наймодатель (лицо, указанное в части 1 статьи 91.2) и наниматель (гражданин, указанный в части 1 статьи 91.3). Наймодатель обязуется передать жилое помещение во владение и пользование нанимателю для проживания в нем на условиях, установленных в данном Кодексе.
Важно отметить, что договор должен быть оформлен в письменной форме и содержать существенные условия, такие как срок действия договора, размер платы за наем, порядок изменения платы и условия заключения договора на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.
Кроме того, ограничения или обременения права собственности, возникающие на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Также важно отметить, что такой договор заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения, и типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается Правительством Российской Федерации.
Статья регулирует процесс социального найма и устанавливает обязательные условия и процедуры для заключения такого договора.