Статья 91.3 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
СТ 91.3 ЖК РФ.
1. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии с частью 2 настоящей статьи;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации порядке.
2. Указанный в пункте 1 части 1 настоящей статьи максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества устанавливается органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, и не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования.
3. Жилые помещения не предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 91.3 ЖК РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
Статья 91.3 Жилищного кодекса РФ определяет граждан, которые могут быть нанимателями по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Во-первых, такими гражданами могут быть лица, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищным кодексом, или по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента РФ, законом субъекта РФ или актом представительного органа местного самоуправления.
Во-вторых, жилые помещения могут быть предоставлены тем гражданам, у которых доход и стоимость подлежащего налогообложению имущества, а также доход и стоимость имущества членов их семей, не превышают максимальный размер, устанавливаемый органами местного самоуправления.
Также гражданин не должен быть признан малоимущим в установленном законом порядке.
Ограничение также применяется к иностранным гражданам и лицам без гражданства - они не могут получить жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если международным договором РФ не предусмотрено иное.
Данная статья предоставляет детальное описание тех граждан, которые могут выступать в роли нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, и устанавливает соответствующие требования и ограничения.