Статья 126 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
СТ 126 ЖК РФ.
Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по
взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе
разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в
порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.
Комментарий к Ст. 126 Жилищного кодекса РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
В связи с применением этой статьи могут возникнуть вопросы:
а) какое значение будет иметь отсутствие взаимного согласия членов семьи? При возражении со стороны одного из них - допустимо ли обращение в суд с целью добиться решения: не чинить препятствий относительно временного проживания лица?
Обращение в суд допустимо со ссылкой на Закон Российской Федерации от 27 апреля 1993 г. "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" (с изм. и доп. на 14 декабря 1995 г.).
Но решение суда, как представляется, будет однозначным: при вселении в квартиры временных жильцов требуется взаимное согласие всех жильцов. Каждый член семьи обладает правом "вето" на достигнутое соглашение между другими членами семьи (право запрета на вселение);
б) имеет ли правовое значение "предварительное уведомление правления жилищного кооператива" о вселении временных жильцов? Ведь правом запрета на вселение временных жильцов правление кооператива не обладает. Тем более в случаях, когда члены кооператива стали собственниками своей жилплощади.
Как представляется, предварительное уведомление членов правления кооператива правового значения не имеет, носит условно-формальный характер.