Статья 193 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Лицензионные требования

СТ 193 ЖК РФ

1. Лицензионными требованиями являются:

1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;

1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;

2) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;

3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее предоставленной лицензиату, соискателю лицензии;

6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса;

6.1) соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 настоящего Кодекса;

7) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.

2. Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами с указанием перечня грубых нарушений лицензионных требований.

Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 193 ЖК РФ

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)

8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)

8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)

Когда речь заходит о деятельности по управлению многоквартирными домами, следует учитывать определенные лицензионные требования, представленные в статье 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Во-первых, для осуществления управления многоквартирными домами управляющим организациям необходимо получить лицензию. Лицензия выдается компетентным органом государственного жилищного надзора по решению лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Кроме того, лицензионные требования включают такие аспекты, как регистрация лицензиата (юридического лица или индивидуального предпринимателя) на территории России, а также запрет на регистрацию организаций и предпринимателей, зарегистрированных за пределами Российской Федерации, для управления многоквартирными домами.

Важным моментом является избежание тождественности или смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием другого лица, которое уже обладает лицензией на управление многоквартирными домами.

Также требуется, чтобы должностные лица (включая руководителей, осуществляющих управление многоквартирными домами) имели квалификационный аттестат, подтверждающий их квалификацию для данной деятельности.

Важным условием получения лицензии является отсутствие у должностных лиц лицензиата и соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Согласно статье 193, в лицензионных требованиях также учитывается информация об аннулировании лицензий у других лицензиатов и лиц, которым были переданы полномочия единоличного исполнительного органа управления многоквартирными домами.

Важно, чтобы в сводном федеральном реестре лицензий не было информации об аннулировании лицензии у соискателя или лицензиата.

Дополнительно Правительство Российской Федерации может установить иные лицензионные требования и перечень грубых нарушений этих требований.