Статья 183 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
СТ 183 ЖК РФ.
1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
2. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:
1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;
2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.
3. Региональный оператор по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса.
3.1. Отчет регионального оператора, содержащий сведения, указанные в части 2 настоящей статьи, размещается ежеквартально на сайте регионального оператора по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
4. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором, в случае, если это предусмотрено законом субъекта Российской Федерации. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 183 ЖК РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
В данной статье 183 Жилищного кодекса РФ рассматривается вопрос учета фондов капитального ремонта региональным оператором. Региональный оператор обязан следить за средствами, поступившими на счета взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонды капитального ремонта на счете или счетах регионального оператора. Этот учет осуществляется индивидуально для каждого собственника.
Система учета фондов капитального ремонта включает в себя информацию о размере взносов, начисленных и уплаченных каждым собственником, а также о задолженности по их оплате и уплаченных пени. Кроме того, система отражает средства, которые региональный оператор направляет на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включая размер рассрочки оплаты услуг и работ по ремонту. Информация о задолженности за предоставленные услуги и работы также учитывается в системе, а также кредиты и займы, которые региональный оператор может привлечь для финансирования капитального ремонта, с указанием процентной ставки и погашения таких кредитов и займов.
По запросу собственников помещений в многоквартирном доме или лица, ответственного за управление этим домом (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация) региональный оператор обязан предоставить информацию, предусмотренную в системе учета фондов капитального ремонта. Также региональный оператор обязан размещать ежеквартальный отчет на своем сайте, содержащий сведения из системы учета, согласно требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, ответственным за нормативное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Функции учета фондов капитального ремонта могут быть делегированы иным юридическим лицам, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора с региональным оператором, при условии, что это предусмотрено законом субъекта Российской Федерации. В таком случае региональный оператор несет полную ответственность за действия этого юридического лица как за свои собственные.