Статья 179 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Имущество регионального оператора
СТ 179 ЖК РФ.
1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
1) взносов учредителя;
2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
3) других не запрещенных законом источников.
2. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с настоящим Кодексом законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
3. Денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 170 настоящего Кодекса, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 настоящего Кодекса. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Региональный оператор открывает счет, счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 3 статьи 180 настоящего Кодекса, или в территориальных органах Федерального казначейства либо финансовых органах субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 180 настоящего Кодекса. Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете, счетах регионального оператора, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
3.1. Денежные средства, полученные региональным оператором и не относящиеся в соответствии с частью 1 статьи 170 настоящего Кодекса к фонду капитального ремонта, подлежат зачислению на отдельный счет, и их размещение на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3 настоящей статьи, не допускается.
4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом законом субъекта Российской Федерации может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований.
5. На денежные средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не может быть обращено взыскание по обязательствам регионального оператора, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, заключенных с подрядными организациями.
6. Утратил силу. - Федеральный закон от 28.11.2018 N 434-ФЗ.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 179 ЖК РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
В данной статье, а именно в статье 179 Жилищного кодекса РФ, изложены важные положения, касающиеся имущества регионального оператора. Этот имущественный комплекс формируется по определенным источникам.
Прежде всего, формирование имущества регионального оператора осуществляется за счет взносов его учредителя, платежей собственников помещений в многоквартирных домах, которые направляются в фонды капитального ремонта и зачисляются на счета регионального оператора. Кроме того, региональный оператор может получать имущество из других не запрещенных законом источников.
Это имущество предназначается для выполнения функций регионального оператора в строгом соответствии с нормами, установленными Жилищным кодексом РФ и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации. Также могут действовать законы и нормативные акты, утвержденные субъектами Российской Федерации.
Денежные средства, полученные региональным оператором и предназначенные для фонда капитального ремонта, образуют отдельный счет и могут быть использованы исключительно для целей, предусмотренных статьей 174 ЖК РФ. Они не могут быть направлены на оплату административных расходов регионального оператора.
Важно подчеркнуть, что региональный оператор должен размещать денежные средства фонда капитального ремонта на счетах российских кредитных организаций, соответствующих требованиям закона, либо в органах Федерального казначейства или финансовых органах субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством.
Также статья рассматривает возможность использования средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, управляемых этим же региональным оператором. Однако такое использование может быть разрешено только в случае, если закон субъекта Российской Федерации предусматривает такую возможность и определенные территориальные ограничения.
Средства, находящиеся на счетах регионального оператора, нельзя применять для удовлетворения его долгов и обязательств, за исключением случаев, когда эти долги связаны с договорами, заключенными на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах или договоров с подрядными организациями, касающихся капитального ремонта общего имущества в данных домах.