Статья 156.1 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

СТ 156.1 ЖК РФ.

1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.

4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.

Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 156.1 ЖК РФ

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)

8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)

8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)

Статья 156.1 Жилищного кодекса РФ регламентирует вопросы, связанные с платой за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Вкратце, она устанавливает следующие положения:

1. Определение размера платы: Размер платы за наем устанавливается с учетом различных требований и может быть определен органами государственной власти, органами местного самоуправления и др.
2. Что включает в себя плата: Плата за наем жилого помещения включает расходы на строительство, реконструкцию, содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и иные расходы, установленные определенным порядком.
3. Ограничение стоимости: Размер платы за наем в расчете на один квадратный метр не должен превышать максимум, который установлен органами государственной власти субъектов РФ. Этот максимум может зависеть от различных факторов, таких как местоположение дома, его потребительские свойства и другие.
4. Изменение стоимости: Размер платы за наем может меняться не чаще одного раза в три года, за исключением ежегодной индексации.
5. Регулирование порядка: Порядок установления, изменения и индексации платы определяется Правительством Российской Федерации.

Таким образом, данная статья обеспечивает регулирование платы за наем жилых помещений жилищного фонда социального использования, учитывая интересы и потребности наемателей и обеспечивая сбалансированный подход к ценообразованию.