Статья 58 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
СТ 58 ЖК РФ.
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной
комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей
площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза,
если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру
либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических
заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса
перечне.
Комментарий к Ст. 58 Жилищного кодекса РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
1. По редакции этой части остается неясным, каковы должны быть правила заселения одной комнаты несовершеннолетними (малолетними), предположим, мальчика с девочкой. Если им с 6 до 14 лет, будет ли иметь правовое значение их согласие или, вернее, допустимо ли вообще получение такого согласия, особенно со стороны малолетних.
Видимо, в таких случаях согласие должно быть дано со стороны их родителей или иных законных представителей (опекунов и попечителей).
Как представляется, в будущем при пересмотре и совершенствовании ряда норм Кодекса не исключено изменение редакции этой части по форме: "При предоставлении жилых помещений... не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов".
2. Допускается превышение нормы предоставления жилья на одного человека (ч. 1 и 2 ст. 50 Кодекса), но не более чем в два раза, если:
а) жилое помещение представляет собой лишь одну комнату;
б) однокомнатную квартиру;
в) жилое помещение (более одной комнаты) предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 Кодекса.