Статья 91.15 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
СТ 91.15 ЖК РФ.
1. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, которые приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены наймодателем в соответствии со статьей 91.14 настоящего Кодекса и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса условиям, в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено частью 2 настоящей статьи.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, из числа граждан, указанных в части 2 статьи 57 настоящего Кодекса.
3. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека устанавливается органом местного самоуправления и не может быть менее нормы предоставления с учетом положений статьи 58 настоящего Кодекса. Если в заявлении гражданина, принятого на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы.
4. Граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, при заключении договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования представляют наймодателю:
1) подтверждение органом, осуществляющим учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принятия указанных граждан на учет, выданное в письменной форме указанным органом не ранее чем за три месяца до даты заключения данных договоров;
2) документы, подтверждающие соответствие указанных граждан категориям граждан, установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса, в случае заключения данных договоров в отношении жилых помещений в наемных домах социального использования, нанимателями которых могут быть граждане установленных категорий.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 91.15 ЖК РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
Статья 91.15 Жилищного кодекса РФ определяет процесс предоставления жилых помещений по договорам найма социального использования. Прежде всего, обеспечение жильем предусмотрено для граждан, которые зарегистрированы как нуждающиеся в жилье и чьи заявки учтены в соответствии со статьей 91.14 этого кодекса.
Предоставление жилья проводится в порядке очередности, определяемой временем регистрации граждан, если иное не установлено статьей. Заметно, что существуют определенные исключения, которые позволяют предоставление жилья вне очереди для отдельных категорий граждан, определенных в статье 57 Жилищного кодекса.
Важным аспектом является установление размера общей площади жилого помещения, который определяется органами местного самоуправления и не может быть меньше, чем нормы, указанные в статье 58 Кодекса. Если гражданин согласен на предоставление жилья меньшей площади, это также возможно, но площадь не может быть меньше учетной нормы.
При заключении договоров найма жилых помещений социального использования, граждане должны представить доказательства их статуса как лиц, нуждающихся в жилье, а также документы, подтверждающие их принадлежность к определенным категориям граждан в случае найма жилья в домах социального использования.