Статья 91.11 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

СТ 91.11 ЖК РФ.

Переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права хозяйственного ведения в отношении такого жилого помещения, права оперативного управления таким жилым помещением или иного права, изменение наймодателя по данному договору не влекут за собой расторжение данного договора или изменение его условий.

Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 91.11 ЖК РФ

Статья 91.11 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на то, что в случае перехода права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления или любого другого права на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилищного фонда социального использования, договор найма сохраняет свою силу и его условия не изменяются. То же самое относится и к ситуации, когда происходит изменение наймодателя по договору найма.

Это значит, что если собственник помещения меняется или изменяется форма владения помещением, это не влияет на договор найма. Наниматель продолжает иметь те же права и обязанности, которые были определены в начале срока действия договора. Эта статья защищает права и интересы нанимателя, устанавливая принцип непрерывности договора найма в случае смены собственника или формы владения жильем.