Статья 190 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
СТ 190 ЖК РФ.
1. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
2. Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть подписан, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
3. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.1. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случаях и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
4. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Превышение этой предельной стоимости, а также оплата услуг и (или) работ, не указанных в части 1 статьи 166 настоящего Кодекса и нормативном правовом акте субъекта Российской Федерации, принятом в соответствии с частью 2 статьи 166 настоящего Кодекса, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Новый комментарий с пояснениями (расшифровка) к статье 190 ЖК РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
Статья 190 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет информацию о финансировании расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно этой статье, региональный оператор, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на его счете, отвечает за финансирование капитального ремонта. Чтобы перечислить средства на проведение работ, региональный оператор руководствуется актом приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества. Этот акт подписывается органом местного самоуправления и лицом, которое действует от имени собственников помещений в доме, если ремонт был проведен на основе их решения. Нормативно-правовой акт субъекта Российской Федерации определяет порядок подписания акта приемки, а также сроки и процесс взаимодействия участников этого процесса.
Региональный оператор может предоставить аванс не более 30% от стоимости соответствующих услуг и/или работ, включая разработку проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества. Однако Правительство Российской Федерации может установить иные случаи и порядок авансового платежа, превышающего 30%.
Максимальная стоимость услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которую может оплатить региональный оператор из фонда капитального ремонта, формируемого на основе минимального размера взноса, определяется нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации. Если стоимость превышает эту предельную сумму или если платятся за услуги и/или работы, не предусмотренные законодательством, то расходы покрываются дополнительными взносами собственников помещений в доме, сверх минимального взноса на капитальный ремонт.