Статья 142 ЖК РФ (последняя редакция с комментариями). Объединение товариществ собственников жилья
СТ 142 ЖК РФ.
Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными
домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут
создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким
объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации о некоммерческих организациях.
Комментарий к Ст. 142 Жилищного кодекса РФ
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-84 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
Товарищество собственников жилья как некоммерческая организация, как объединение собственников жилых помещений является сравнительно новой формой управления комплексом недвижимого имущества, организации жилищно-коммунального обслуживания.
Достаточного опыта по использованию этого способа (или формы) обслуживания пока нет. Нет оснований считать его (товарищество) повсеместно приемлемой формой. Особенно в условиях, когда наши наниматели-домовладельцы уже привыкли к сложившейся системе обслуживания со "стороны" государственных организаций по жилищно-коммунальному обслуживанию. Как бы люди ни возмущались сегодня уровнем обслуживания с их стороны (государственных жилищно-коммунальных организаций), тем не менее и особого желания не проявляют по организации самообслуживания.
Сейчас возникают сложности в процессе организации товариществ при многоквартирных домах, когда в них (домах) приватизирована только часть квартир или принадлежит жильцам на праве собственности по иным основаниям.
По мере внедрения, использования этого способа (формы) управления, обеспечения эксплуатации недвижимости, организации обслуживания, видимо, придется неоднократно пересматривать, уточнять правовые нормы, регулирующие деятельность товариществ собственников жилья.
Поэтому в этих условиях вряд ли есть необходимость создания еще объединений товариществ собственников жилья, когда не решены сами основы, организационно-правовые формы таких объединений.